Datenschutzerklärung

Wir informieren Sie nachfolgend gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Datenschutzrechts (insb. gemäß BDSG n.F. und der europäischen Datenschutz-Grundverordnung „DS-GVO") über die Art, den Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten durch unser Unternehmen. Diese Datenschutzerklärung gilt auch für unsere Websites und Social-Media-Profile. Bezüglich der Definition von Begriffen wie etwa „personenbezogene Daten" oder „Verarbeitung" verweisen wir auf Art. 4 DS-GVO.

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Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen

Unser Verantwortlicher (nachfolgend „Verantwortlicher") i.S.d. Art. 4 Zif. 7 DS-GVO ist:

ImmoBillia GmbH
Mozartstraße 39
71691 Freiberg am Neckar
Geschäftsführer: Arrigo Billia
Handelsregister-Nr.: HRB 794018
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Fax: 07141 992596
E-Mail: abillia@immobillia.com

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Datenarten, Zwecke der Verarbeitung und Kategorien betroffener Personen

1. Arten der Daten, die wir verarbeiten
Nutzungsdaten (Zugriffszeiten, besuchte Websites etc.), Bestandsdaten (Name, Adresse etc.), Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail etc.), Vertragsdaten (Gegenstand des Vertrages, Laufzeit etc.), Inhaltsdaten (Texteingaben, Fotos etc.), Kommunikationsdaten (IP-Adresse etc.).

2. Zwecke der Verarbeitung nach Art. 13 Abs. 1 c) DS-GVO
Abwicklung von Verträgen, Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen, Bearbeitung von Kontakt- und Immobilienanfragen, Optimierung und statistische Auswertung unserer Website, benutzerfreundliche Gestaltung der Website, Marketing und Kundenpflege, Vermeidung von SPAM und Missbrauch, Maßnahmen der Sicherheit sowie der unterbrechungsfreie, sichere Betrieb unserer Website.

3. Kategorien der betroffenen Personen nach Art. 13 Abs. 1 e) DS-GVO
Besucher/Nutzer der Website, Kunden, Lieferanten, Interessenten, Bewerber. Die betroffenen Personen werden zusammenfassend als „Nutzer" bezeichnet.

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Rechtsgrundlagen der Verarbeitung personenbezogener Daten

  1. Bei Einwilligung: Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DS-GVO.
  2. Zur Vertragserfüllung oder Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen: Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DS-GVO.
  3. Zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung: Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c) DS-GVO.
  4. Zum Schutz lebenswichtiger Interessen: Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. d) DS-GVO.
  5. Zur Wahrung berechtigter Interessen: Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO.

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Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte und Auftragsverarbeiter

Ohne Ihre Einwilligung geben wir grundsätzlich keine Daten an Dritte weiter. Sollte dies doch der Fall sein, erfolgt die Weitergabe auf Grundlage der zuvor genannten Rechtsgrundlagen, etwa aufgrund gerichtlicher Anordnung oder gesetzlicher Verpflichtung. Wir setzen zudem Auftragsverarbeiter (z. B. für Webhosting und E-Mail-Versand) ein. Die Weitergabe an diese erfolgt stets nach Art. 28 DS-GVO. Wir wählen unsere Auftragsverarbeiter sorgfältig aus, kontrollieren sie regelmäßig und haben uns ein Weisungsrecht einräumen lassen.

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Datenübermittlung in Drittstaaten

Findet eine Verarbeitung durch Dienste außerhalb der EU bzw. des EWR statt, müssen diese die Voraussetzungen der Art. 44 ff. DS-GVO erfüllen. Die Verarbeitung erfolgt dann auf Grundlage besonderer Garantien, etwa eines von der EU-Kommission anerkannten Angemessenheitsbeschlusses oder der EU-Standardvertragsklauseln. Bei Übermittlungen in die USA weisen wir auf das Risiko eines Zugriffs durch US-Behörden zu Überwachungszwecken hin.

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Löschung von Daten und Speicherdauer

Sofern nicht ausdrücklich angegeben, werden Ihre personenbezogenen Daten gelöscht oder gesperrt, sobald die Einwilligung widerrufen wird oder der Zweck der Speicherung entfällt, es sei denn, gesetzliche Aufbewahrungspflichten stehen entgegen (etwa handelsrechtlich nach § 257 HGB, 6 Jahre, oder steuerrechtlich nach § 147 AO, 10 Jahre).

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Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung

Wir setzen keine automatische Entscheidungsfindung oder ein Profiling ein.

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Bereitstellung der Website und Erstellung von Logfiles

Bei rein informatorischer Nutzung erheben wir nur die Daten, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Internet-Service-Provider, Datum und Uhrzeit des Abrufs, Browsertyp, Sprache und Browser-Version, Inhalt des Abrufs, Zeitzone, Zugriffsstatus/HTTP-Statuscode, Datenmenge, verweisende Website, Betriebssystem. Diese Daten dienen der sicheren Auslieferung der Website sowie deren Optimierung. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO. Die Daten werden aus Sicherheitsgründen in Server-Logfiles gespeichert und nach kurzer Frist gelöscht, sofern sie nicht zu Beweiszwecken benötigt werden.

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Hosting der Website (Webflow)

Unsere Website wird bei Webflow, Inc. (398 11th Street, 2nd Floor, San Francisco, CA 94103, USA) gehostet. Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Daten (u. a. IP-Adresse, Zugriffszeit) verarbeitet, um die Website sicher und funktionsfähig auszuliefern. Mit Webflow besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DS-GVO; die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO.

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Kontaktaufnahme und Immobilien-Anfragen (Formulare)

  1. Wenn Sie unsere Formulare nutzen (Kontaktformular, kostenlose Wertermittlung, Suchauftrag oder Objektanfrage), verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten (z. B. Anrede, Name, E-Mail, Telefonnummer, Angaben zu Ihrer Immobilie sowie Ihre Nachricht), um Ihre Anfrage zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DS-GVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie unser berechtigtes Interesse nach lit. f).
  2. Die technische Verarbeitung und Übermittlung der Formulardaten erfolgt über Cloudflare, Inc. (101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA) und den E-Mail-Dienst Resend (Resend, Inc., USA), die als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DS-GVO für uns tätig sind. Dabei kann eine Übermittlung in die USA auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln stattfinden.
  3. Zur komfortableren Eingabe wird bei der Wertermittlungs-Anfrage die eingegebene Postleitzahl an den Dienst „Zippopotam.us" übermittelt, um den zugehörigen Ort zu ergänzen. Es werden dabei keine weiteren personenbezogenen Daten übertragen.
  4. Sofern Sie dem Erhalt unseres Newsletters ausdrücklich zustimmen, verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DS-GVO. Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
  5. Ihre Anfragedaten werden gelöscht, sobald sie zur Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

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Cookies und Einwilligung

Auf unserer Website kommen Cookies zum Einsatz. Technisch notwendige Cookies werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO bzw. § 25 Abs. 2 TTDSG gesetzt. Cookies zu Analyse- und Marketingzwecken (z. B. Google Analytics) setzen wir nur mit Ihrer vorherigen Einwilligung über unser Consent-Banner (Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DS-GVO, § 25 Abs. 1 TTDSG). Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

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Google Analytics

  1. Wir nutzen Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland).
  2. Google Analytics verwendet Cookies, die eine Analyse Ihrer Nutzung der Website ermöglichen. Die erzeugten Informationen werden in der Regel an einen Server von Google übertragen und dort gespeichert; dabei kann eine Übermittlung in die USA erfolgen. Die IP-Adresse wird gekürzt (IP-Anonymisierung).
  3. Zweck der Verarbeitung ist die statistische Auswertung der Websitenutzung zur Optimierung unseres Angebots.
  4. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DS-GVO, die Sie über unser Consent-Banner erteilen. Ohne Einwilligung wird Google Analytics nicht ausgeführt.
  5. Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln.
  6. Sie können der Erfassung durch Google Analytics zudem über ein Browser-Add-on widersprechen: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout. Weitere Informationen unter https://policies.google.com/privacy.

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Google Fonts

Zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten nutzen wir Schriften des Anbieters Google Ireland Limited. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Schriften. Sofern die Schriften von einem Google-Server geladen werden, wird dabei Ihre IP-Adresse an Google übermittelt; hierbei kann eine Übermittlung in die USA auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln erfolgen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer ansprechenden Darstellung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO bzw. Ihre Einwilligung nach lit. a). Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy.

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Google Maps

  1. Wir haben auf unserer Website Karten von „Google Maps" (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) integriert.
  2. Beim Abruf einer Seite mit Google Maps wird eine Verbindung zu Servern von Google aufgebaut; dabei können Ihre IP-Adresse und Ihr Standort an Google übertragen werden, ggf. auch in die USA.
  3. Zweck ist die Bereitstellung einer nutzerfreundlichen Standort- und Anfahrtsdarstellung.
  4. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DS-GVO bzw. unser berechtigtes Interesse nach lit. f).
  5. Weitere Informationen in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy.

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Präsenz in sozialen Medien

Wir unterhalten Profile in sozialen Netzwerken (z. B. Instagram, LinkedIn). Bei Aufruf und Nutzung dieser Profile gelten die Datenschutzhinweise und Nutzungsbedingungen des jeweiligen Netzwerks. Die Netzwerke verarbeiten Nutzungsdaten in der Regel zu Marktforschungs- und Werbezwecken und erstellen Nutzungsprofile. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an Kommunikation und Außendarstellung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO bzw. Ihre Einwilligung nach lit. a). Ihre Betroffenenrechte machen Sie am effektivsten direkt beim jeweiligen Anbieter geltend.

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Rechte der betroffenen Person

1. Widerspruch und Widerruf
Beruht die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Stützen wir die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DS-GVO, können Sie Widerspruch einlegen. Der Verarbeitung zu Werbezwecken können Sie jederzeit kostenfrei widersprechen. Ihren Widerspruch richten Sie an: ImmoBillia GmbH, Mozartstraße 39, 71691 Freiberg am Neckar, E-Mail: abillia@immobillia.com.

2. Recht auf Auskunft (Art. 15 DS-GVO)
3. Recht auf Berichtigung (Art. 16 DS-GVO)
4. Recht auf Löschung (Art. 17 DS-GVO)
5. Recht auf Einschränkung (Art. 18 DS-GVO)
6. Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DS-GVO)
7. Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere im Mitgliedstaat Ihres Aufenthaltsorts, Arbeitsplatzes oder des mutmaßlichen Verstoßes.

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Datensicherheit

Zum Schutz aller an uns übermittelten personenbezogenen Daten haben wir geeignete technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen getroffen. Alle Daten zwischen Ihrem Browser und unserem Server werden über eine sichere SSL-/TLS-Verbindung verschlüsselt übertragen.

Stand: Juli 2026

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