Häufig gestellte Fragen

Zusammenarbeit

Was macht Immobillia anders als große Maklerbüros?

Bei uns haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Frage bis zum Abschluss persönlich begleitet. Als familiengeführtes Unternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung und einem zertifizierten Sachverständigen im Haus kennen wir den Markt in der Region genau.

In welcher Region sind Sie tätig?

Schwerpunkt sind Ludwigsburg, Stuttgart und das direkte Umland. Sprechen Sie uns bei Objekten in der weiteren Umgebung gern an.

Habe ich immer denselben Ansprechpartner?

Ja. Wer Ihren Verkauf oder Kauf begleitet, bleibt bis zum Schluss an Ihrer Seite. Und darüber hinaus.

Verkaufen

Was kostet mich die Wertermittlung?

Nichts. Die erste Einschätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Was kostet mich Ihre Arbeit als Makler?

Die marktübliche Provision, die wir vor Beauftragung transparent mit Ihnen vereinbaren. Es gibt keine versteckten Kosten und keine Vorleistungen. Wir verdienen erst, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft ist.

Muss ich sofort verkaufen, wenn ich anfrage?

Nein. Viele Eigentümer melden sich lange vor dem eigentlichen Verkauf. Je früher wir sprechen, desto besser können wir gemeinsam vorbereiten, in Ihrem Tempo.

Muss meine Immobilie vorher renoviert werden?

Nein. Wir verkaufen auch im Ist-Zustand. Ob sich einzelne Arbeiten lohnen, sagen wir Ihnen ehrlich.

Geht ein Verkauf auch diskret, ohne öffentliches Inserat?

Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret an geeignete Interessenten aus unserem Netzwerk.

Besondere Situationen

Wir sind eine Erbengemeinschaft und uns nicht einig. Geht ein Verkauf trotzdem?

Ja, das ist für uns Alltag. Wir moderieren neutral zwischen allen Erben und schaffen mit einer fundierten Bewertung eine gemeinsame Grundlage.

Wir trennen uns und müssen gemeinsam verkaufen. Wie läuft das?

Wir vermitteln neutral zwischen beiden Seiten, schaffen mit einer fairen Bewertung eine gemeinsame Basis und wickeln den Verkauf diskret ab.

Unser Haus ist zu groß geworden. Helfen Sie auch beim Umzug?

Ja. Über unser Partnernetzwerk organisieren wir auf Wunsch Entrümpelung, Umzug und die Einrichtung im neuen Zuhause.

Was ist mit Steuern, etwa bei Erbschaft oder Spekulationsfrist?

Zur steuerlichen Beratung ist Ihr Steuerberater der richtige Ansprechpartner. Wir liefern die belastbare Grundlage dafür, eine fundierte Wertermittlung durch einen zertifizierten Sachverständigen, und stimmen den Ablauf mit ab.

Kaufen & Mieten

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Am einfachsten über die Anfrage beim jeweiligen Objekt oder telefonisch. Wir melden uns kurzfristig mit Terminvorschlägen, auch abends oder am Wochenende.

Fallen für mich als Käufer Maklergebühren an?

Ob und in welcher Höhe, steht transparent in jedem Exposé. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht.

Ich habe meine Finanzierung noch nicht geklärt. Kann ich trotzdem besichtigen?

Ja. Für eine Besichtigung brauchen Sie keine Finanzierungszusage. Danach stellen wir Ihnen alle Unterlagen zusammen, die Ihre Bank braucht.

Was passiert, wenn gerade nichts Passendes dabei ist?

Legen Sie einen Suchauftrag an. Wir merken Sie vor und melden uns, sobald wir das Richtige gefunden haben.

Wertermittlung & Ablauf

Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?

Als zertifizierter Sachverständiger bewerten wir je nach Objekt nach Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert, auf Basis von Lage, Zustand und aktueller Marktlage. Kein Online-Rechner, sondern eine belastbare Einschätzung.

Was passiert, nachdem ich angefragt habe?

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen und vereinbaren ein unverbindliches Erstgespräch. Danach entscheiden Sie in Ruhe, wie es weitergeht.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt ehrlich gesagt von Immobilie, Lage und Marktlage ab. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihren Fall statt einer Wunschzahl.

Was macht Immobillia anders als große Maklerbüros?

In welcher Region sind Sie tätig?

Schwerpunkt sind Ludwigsburg, Stuttgart und das direkte Umland. Sprechen Sie uns bei Objekten in der weiteren Umgebung gern an.

Habe ich immer denselben Ansprechpartner?

Ja. Wer Ihren Verkauf oder Kauf begleitet, bleibt bis zum Schluss an Ihrer Seite. Und darüber hinaus.

Noch Fragen?

Wir sind gern persönlich für Sie da.

hre Frage war nicht dabei oder Sie möchten lieber direkt sprechen? Melden Sie sich einfach, wir helfen Ihnen weiter.

Kontaktieren Sie uns

Was kostet mich die Wertermittlung?

Nichts. Die erste Einschätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.

Was kostet mich Ihre Arbeit als Makler?

Muss ich sofort verkaufen, wenn ich anfrage?

Nein. Viele Eigentümer melden sich lange vor dem eigentlichen Verkauf. Je früher wir sprechen, desto besser können wir gemeinsam vorbereiten, in Ihrem Tempo.

Muss meine Immobilie vorher renoviert werden?

Nein. Wir verkaufen auch im Ist-Zustand. Ob sich einzelne Arbeiten lohnen, sagen wir Ihnen ehrlich.

Geht ein Verkauf auch diskret, ohne öffentliches Inserat?

Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret an geeignete Interessenten aus unserem Netzwerk.

Noch Fragen?

Wir sind gern persönlich für Sie da.

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Wir sind eine Erbengemeinschaft und uns nicht einig. Geht ein Verkauf trotzdem?

Ja, das ist für uns Alltag. Wir moderieren neutral zwischen allen Erben und schaffen mit einer fundierten Bewertung eine gemeinsame Grundlage.

Wir trennen uns und müssen gemeinsam verkaufen. Wie läuft das?

Wir vermitteln neutral zwischen beiden Seiten, schaffen mit einer fairen Bewertung eine gemeinsame Basis und wickeln den Verkauf diskret ab.

Unser Haus ist zu groß geworden. Helfen Sie auch beim Umzug?

Ja. Über unser Partnernetzwerk organisieren wir auf Wunsch Entrümpelung, Umzug und die Einrichtung im neuen Zuhause.

Was ist mit Steuern, etwa bei Erbschaft oder Spekulationsfrist?

Noch Fragen?

Wir sind gern persönlich für Sie da.

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Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Am einfachsten über die Anfrage beim jeweiligen Objekt oder telefonisch. Wir melden uns kurzfristig mit Terminvorschlägen, auch abends oder am Wochenende.

Fallen für mich als Käufer Maklergebühren an?

Ob und in welcher Höhe, steht transparent in jedem Exposé. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht.

Ich habe meine Finanzierung noch nicht geklärt. Kann ich trotzdem besichtigen?

Ja. Für eine Besichtigung brauchen Sie keine Finanzierungszusage. Danach stellen wir Ihnen alle Unterlagen zusammen, die Ihre Bank braucht.

Was passiert, wenn gerade nichts Passendes dabei ist?

Legen Sie einen Suchauftrag an. Wir merken Sie vor und melden uns, sobald wir das Richtige gefunden haben.

Noch Fragen?

Wir sind gern persönlich für Sie da.

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Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?

Was passiert, nachdem ich angefragt habe?

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen und vereinbaren ein unverbindliches Erstgespräch. Danach entscheiden Sie in Ruhe, wie es weitergeht.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt ehrlich gesagt von Immobilie, Lage und Marktlage ab. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihren Fall statt einer Wunschzahl.

Noch Fragen?

Wir sind gern persönlich für Sie da.

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