Eine belastbare Zahl.Vom Sachverständigen.
Wir bewerten je nach Objekt über Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert. Kein Schätzwert, sondern eine Zahl, auf die Sie sich verlassen können.
Vermietete Wohnung, Mehrfamilienhaus, Zweitimmobilie oder das abbezahlte eigene Haus: Was beim Verkauf zählt, damit am Ende möglichst viel bei Ihnen ankommt.
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50+ Bewertungen · Diskret · Kostenlos & unverbindlich
Ob über Jahre abbezahlt, geerbt oder vermietet: Wer eine Immobilie vor allem als Vermögen sieht, sollte drei Fragen klären.
Wofür soll das Geld frei werden, und bis wann? Ruhestand, Familie, ein neues Vorhaben oder einfach weniger Aufwand: Das bestimmt Zeitplan und Vorgehen.
Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei vermieteten Objekten Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen, bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung.
Je nach Objekt über Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert, durch einen zertifizierten Sachverständigen. Eine belastbare Zahl statt einer Schätzung.
Liegt der Kauf weniger als zehn Jahre zurück und haben Sie nicht selbst darin gewohnt, kann Steuer anfallen. Bei laufendem Darlehen ist eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Stimmen Sie beides mit Steuerberater und Bank ab.
Ist die Immobilie vermietet, läuft der Mietvertrag nach dem Verkauf weiter. Kündigen Sie Besichtigungen rechtzeitig an und informieren Sie Ihre Mieter offen.
Diskrete Vermarktung, Verhandlung, Notartermin und Übergabe. Ein laufender Kredit wird direkt aus dem Kaufpreis abgelöst.
Fristen, Steuer, Zinsen: Diese Zahlen entscheiden, wie viel vom Verkauf bei Ihnen ankommt.
Stand Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Wir bewerten je nach Objekt über Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert. Kein Schätzwert, sondern eine Zahl, auf die Sie sich verlassen können.
Wir planen den Verkauf so, dass Fristen und Erlös zusammenpassen, und stimmen den Ablauf auf Wunsch mit Ihrem Steuerberater ab.
Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat und mit Rücksicht auf Ihre Mieter. Von den Unterlagen bis zum Notartermin übernehmen wir die Abwicklung.
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„Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Abschluss jederzeit professionell betreut. Besonders geschätzt haben wir die ehrliche, transparente und vertrauenswürdige Art.“
„In einer schwierigen Zeit auf dem Immobilienmarkt haben wir uns vom ersten Tag an perfekt aufgehoben gefühlt.“
Ja. Der Mietvertrag geht mit dem Verkauf auf den Käufer über, Ihre Mieter bleiben also geschützt. Käufer sind dann meist Menschen, die weiter vermieten oder die Immobilie später selbst nutzen möchten.
Oft ja, weil mehr Käufer infrage kommen. Mieter lassen sich aber nicht einfach kündigen. Wir rechnen beide Wege für Ihre Immobilie durch.
Nur in bestimmten Fällen, vor allem wenn die Wohnung nach dem Einzug der Mieter in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde. Dann haben sie zwei Monate Zeit, zu den Bedingungen des Kaufvertrags einzusteigen.
Liegt der Kauf mehr als zehn Jahre zurück oder haben Sie selbst darin gewohnt (im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor), in der Regel nicht. Sonst kann auf den Gewinn Einkommensteuer anfallen. Lassen Sie das von Ihrem Steuerberater prüfen.
So diskret Sie möchten. Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliche Inserate und sprechen nur passende Interessenten an.
Nichts. Sie ist kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie sich am Ende gegen einen Verkauf entscheiden.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihren Plänen. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine persönliche Rückmeldung von Arrigo oder Valentino Billia.