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Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – gepflegtes Reiheneckhaus in Asperg
In gewachsener Wohnlage von Asperg erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1969. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Aufteilung über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus wurde über die vergangenen Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 durchgeführten Erneuerungen des Daches, der Fassade und der Hauseingangstür. Diese Maßnahmen tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei und bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss schafft eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und lädt besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.
Die im Jahr 2019 eingebaute Küche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Auch die vorhandenen Vinyl- und Granitböden sowie das bereits aufgewertete Treppenhaus unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als klassisches Familienzuhause mit mehreren Kinderzimmern, mit einem separaten Arbeitsbereich oder zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten – die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Hier besteht zugleich die Möglichkeit, im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung eigene Vorstellungen hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung zu verwirklichen.
Auch im Außenbereich bietet das Haus schöne Möglichkeiten, den Alltag im Freien zu genießen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein, während der Balkon im Obergeschoss einen weiteren Rückzugsort schafft.
Das ca. 120 m² große Grundstück bietet dabei einen besonderen Vorteil: Es ist angenehm überschaubar und pflegeleicht, ohne dass auf einen eigenen Außenbereich verzichtet werden muss. So bleibt mehr Zeit, das eigene Zuhause zu genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss, das mit praktischen Nutzflächen das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück sorgen darüber hinaus für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Reiheneckhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, bereits erfolgte Modernisierungen und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Charakter suchen und ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Die Lage der Immobilie in Asperg ist einfach hervorragend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht. Die S-Bahn-Station Asperg bietet zudem eine direkte Verbindung ins Herz von Stuttgart, ideal für Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Eberhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Die Natur ist nie weit entfernt, und doch sind Sie nur einen Katzensprung von der urbanen Infrastruktur entfernt.
Asperg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Sicherheit, Sauberkeit und das freundliche Miteinander der Bewohner. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
