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Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsoase – Perfekt für Wachstum und Zusammenarbeit!
Willkommen in einem herausragenden Gewerbeobjekt, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten besticht, sondern auch durch seine erstklassige Sicherheitsausstattung.
Highlights:
Sicher & Überwacht: Ein großes, alarm- und videoüberwachtes Schiebetor sichert Ihre Hoffläche mit Platz für bis zu 9 Parkplätze ab – für Ihre Sorgenfreiheit und die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge.
Zugang nach Maß: Die ca. 271 m2 große hohe Halle ist über zwei breite Sektionaltore mit einer Durchfahrtsbreite von ca. 464 cm und einer Höhe von ca. 413 cm zugänglich, was ideale Bedingungen für Transporte und Anlieferungen schafft. Der Eingangsbereich, gestaltet mit einer modernen Aluminium-Haustür, führt Sie in ein lichtdurchflutetes Treppenhaus – erleben Sie den ersten Eindruck von Professionalität!
Flexible Büroflächen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Büroraum mit ca. 18,1 m², der durch ein großes Fenster mit Tageslicht geflutet wird. Komfortable Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie ein geräumiger Flurbereich machen diese Etage zu einer perfekten Arbeitsumgebung.
Optimale Nutzung des Obergeschosse mit ca. 224 m2 Gewerbe- und Nutzfläche: Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein belichteter Flurbereich den Zugang zu weiteren Büro- und Sozialräumen ermöglicht. Hier finden Sie großzügige Umkleiden für Damen und Herren, ideal für Teams, die Wert auf Wohlfühlathmosphäre legen. Der großflächige Aufenthaltsraum mit Teeküche ist der ideale Ort für Pausen oder Meetings – schaffen Sie den Raum zur Inspiration!
Lichtdurchflutete Arbeitsplätze: Die beiden großzügigen Büroräume am Ende des Flurs bieten nicht nur eine hervorragende Lichtatmosphäre, sondern auch optimale Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung Ihrer Geschäftsideen.
Hohe Raumhöhen: Mit einer Hallenbodenhöhe von etwa 445 cm (385 cm bis unter den Betonträger) und Bürodeckenhöhen von ca. 250 cm, schaffen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Flexibilität.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Gewerbeobjekt zu besichtigen und Ihre Geschäftsideen in einem professionellen Umfeld zum Leben zu erwecken.
Ihr neuer Standort in Ottmarsheim wartet auf Sie!
Willkommen in einer Lagerhalle, die nicht nur Platz, sondern auch Potenzial bietet! Strategisch gelegen in einem dynamischen Gewerbegebiet, ist dieser Standort der ideale Ort für Unternehmen, die Wert auf hervorragende Erreichbarkeit und eine funktionale Infrastruktur legen.
- Top Lage: Genießen Sie die Vorteile eines Standortes mit herausragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, und der Bahnhof in Besigheim ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Schnelle Verbindungen in die Region machen Ihr Business noch flexibler.
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A81 ist ein unschlagbares Plus! Ob in Richtung Stuttgart oder Heilbronn - Ihre Transportwege werden effizienter und zeitgerechter.
- Komfortable Infrastruktur: Neben großzügigen Büroflächen und Sozialräumen profitieren Ihre Mitarbeiter von einem nahegelegenen Imbiss. So bleiben die Pausen kurz und der Fokus bleibt auf dem Wesentlichen: Ihrem Geschäftserfolg!
- Raum für Wachstum* Die weitläufigen Produktions- und Lagerflächen sind perfekt für expandierende Unternehmen. Auch größere Fahrzeuge finden hier problemlos ihren Platz, dank bestens ausgebauter Zufahrtsstraßen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Standort - sie ist ein strategischer Vorteil für Ihr Unternehmen! Machen Sie den nächsten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft und sichern Sie sich diesen einmaligen Standort.
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