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In einer ruhigen Wohnlage von Bietigheim-Bissingen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separat zugänglichem Büro. Mit stilvoll gestalteten Wohnbereichen und einer beeindruckenden Gartenlandschaft bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere suchen und großen Wert auf Wohnqualität, Individualität und Privatsphäre legen.
Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt. Dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und durchdachten Ausstattungsdetails zu schaffen.
Bereits beim Betreten der großzügigen Hauptwohnung im Erdgeschoss wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Hohe Decken, weitläufige Wohnbereiche und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Natürliche Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung verleihen den Räumlichkeiten ihren unverwechselbaren Charme, während ein stilvoll integrierter Kamin für gemütliche Stunden sorgt.
Die zusätzliche, separat zugängliche Einliegerwohnung eröffnet attraktive Perspektiven für mehrere Generationen, erwachsene Kinder oder eine mögliche Vermietung. Besonders interessant ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), welche die bauliche Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten bestätigt und eine Grundlage für deren rechtliche Aufteilung bildet. Damit eröffnen sich interessante Perspektiven für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder die separate Vermietung der Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenständigen Bürobereich mit separatem Zugang, der sich ideal als Homeoffice oder für eine freiberufliche Tätigkeit eignet. So lassen sich Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte harmonisch miteinander verbinden.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im liebevoll angelegten Garten. Im Mittelpunkt steht der harmonisch in die Gartenlandschaft eingebettete Schwimmteich, der gemeinsam mit der abwechslungsreichen Bepflanzung und den natürlichen Gestaltungselementen eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Verschiedene Sitz- und Ruhebereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertig ausgestattete Outdoorküche bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, während die eigene Sauna das Angebot um einen privaten Wellnessbereich ergänzt.
Eine Heizungsanlage mit Solarunterstützung, hochwertige Fenster sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot. Eine geräumige Doppelgarage bietet komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch drei weitere Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern schaffen. Darüber hinaus stehen weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten – dieses besondere Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Objekt persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen!
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Bissingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Für die täglichen Besorgungen stehen in Bissingen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Innenstadt von Bietigheim mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.
Besonders Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Familienleben. Die umliegenden Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Enz laden zu gemeinsamen Unternehmungen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn gut erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen bietet mit seinen Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen eine attraktive Alternative zum Auto. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
