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Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung, andere durch ihre Lage. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bietigheim-Bissingen vereint beides und bietet darüber hinaus etwas ganz Besonderes: einen unverbaubaren Ausblick und die unmittelbare Nähe zur Enz.
Das im Jahr 2012 erbaute Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche mit insgesamt 4,5 Zimmern ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle eignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Die verschiedenen Wohnebenen schaffen eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung ausreichend Flexibilität, um das Zuhause an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Essen, bei gemütlichen Abenden oder bei geselligen Stunden mit Freunden. Die gepflegten Fliesenböden im Erdgeschoss unterstreichen das freundliche Wohnambiente und überzeugen zugleich durch ihre pflegeleichten Eigenschaften.
Ein besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Einbauküche, die mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten ausgestattet ist und das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Die angrenzende Esszone schafft den passenden Rahmen, um gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Abend – hier lässt sich die besondere Wohnqualität der naturnahen Lage genießen. Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene auf praktische Weise.
Auf der nächsten Wohnebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das hochwertig geflieste Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche und Waschtisch und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Der schöne Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Ein direkt angrenzender Abstellraum ergänzt diese Etage auf praktische Weise und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Kleidung, Haushaltsgegenstände und sperrigere Utensilien. So verbindet diese Wohnebene Wohnkomfort mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung.
Die darüberliegende Etage eröffnet weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Kinder- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die angrenzende Galerie bietet einen weiteren gemütlichen Aufenthaltsbereich, der sich beispielsweise als Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort gestalten lässt.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ihrem unverbaubaren Ausblick. Sie schafft einen besonderen Ort zum Entspannen und Verweilen. Hier genießen Sie den freien Blick in die Umgebung und können den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen. Gerade diese Kombination aus Panoramablick und privatem Außenbereich verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter.
Auch hinsichtlich des Wohnkomforts hat die Immobilie einiges zu bieten. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Kellergeschoss großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Damit bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch für die praktischen Anforderungen des Alltags. Direkt vor der Haustür steht Ihnen zudem ein hochwertiges Gerätehaus zur Verfügung, das sich ideal zur sicheren und geschützten Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Utensilien eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bieten.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bietigheim-Bissingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Besonders reizvoll ist die Lage im Enztal mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Enz. Die idyllische Uferlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Hier beginnt die Naherholung praktisch direkt vor der eigenen Haustür.
Insbesondere Familien profitieren von den vielfältigen Möglichkeiten, die Bietigheim-Bissingen bietet. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Familienleben.
Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Versorgung. Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt darüber hinaus zum Bummeln und Verweilen ein.
Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Eine Wohnlage, die durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert, die Nähe zur Enz und ihre familienfreundliche Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
