ImmoBillia: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen einer reizvollen Nachbarschaft!"
Erdmannhausen
Marbacher Straße 18 - 4344761
Objektbeschreibung

Ihr Traum vom modernen Wohnen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen einer reizvollen Nachbarschaft!

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort und Stil in dieser exklusiven 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus, erbaut im Jahr 2017. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Materialien: Der elegante Eicheparkettboden in Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlaf- und Kinderzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen im Flur und in der Küche für zeitlose Eleganz stehen.
- Intelligente Raumgestaltung: Genießen Sie die durchdachte Aufteilung, die viel Platz für persönliche Entfaltung bietet, inklusive eines einladenden Wohn-/Essbereichs und zwei hellen Schlafzimmern.
- Moderne Annehmlichkeiten: Die Fußbodenheizung durchströmt die Räume angenehm und sorgt für ein behagliches Zuhause, während der Einbauküche keine Wünsche offen lässt.
- Komfortables Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihren Besuchern praktische Annehmlichkeiten.
- Naturgenuss im eigenen Garten: Ein herrlich eingewachsener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – der ideale Ort für die warmen Monate!
- Sicherheit und Bequemlichkeit: Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sichert Ihnen eine stressfreie Parkplatzsituation, und der Hausmeisterservice sorgt für eine rundum gepflegte Umgebung.
Das Leben in dieser charmanten Wohnung bedeutet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Erdmannhausen, einer charmanten Ortschaft im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze bietet.

Erdmannhausen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen Erdmannhausen zu einem idealen Ort für Familien.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach Ludwigsburg und Stuttgart, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die nahe gelegenen Naturparks und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Lage in Erdmannhausen bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig alle Vorteile einer modernen Infrastruktur genießen können.

Energieausweis
Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Energieträger
Holzpellets
Energiebedarf
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Energieausweis gültig bis
26.04.2027
1140
Typ
Sonstiges
Etage
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
91
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.01.2026
Arrigo Billia
abillia@immobillia.com
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