ImmoBillia: "Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem eingewachsenem Garten"
Freiberg am Neckar
Eberhardstraße 9 - 2176396
Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in ruhiger, zentraler Lage von Freiberg am Neckar. Die Wohnfläche von 90 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und verfügt über eine normale Ausstattung mit Parkettboden. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, ebenso wie ein Keller und ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die nicht ausgebaute Bühne bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein Hobbyraum mit Wohnküche. Ein bereits im Rohbau hergestelltes Duschbad benötigt noch das Finishing. Zusätzlich verfügt der Hobbyraum über einen separaten Zugang zum Haus und Garten.
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt.

Lage

Das Haus besticht durch seine zentrale und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das lebhafte Stadtzentrum, in dem das Stadtleben pulsiert. An den Markttagen Mittwoch und Samstag herrscht dort reges Treiben. Alle täglichen Besorgungen können hier erledigt werden, da Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Zudem bietet Freiberg im Stadtzentrum Schulen für alle Bildungswege, ein Hallenbad, eine Stadthalle sowie verschiedene Ärzte, Apotheken und Banken. Dank des S-Bahnanschlusses S4, der im halbstündlichen Takt verkehrt, sind Sie auch ohne Auto mobil.
Seit der Gründung von Freiberg a. N. wurde die Infrastruktur erheblich verbessert. Besonders hervorzuheben ist das neu geschaffene Zentrum von Freiberg a. N. in dieser Zeit. Vor 30 Jahren waren in Freiberg a. N. fast ausschließlich Handwerksbetriebe ansässig, von denen sich einige zu größeren Betrieben entwickelten. Der Aufschwung von Industrie und Gewerbe in Freiberg a. N. erstreckte sich von 1976 bis heute. Die Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben bringt der Stadt den Vorteil, dass die Arbeitsplatzsituation nicht von einem Großbetrieb abhängig ist. Freiberg a. N. verfügt derzeit über ein Industrie- und vier Gewerbegebiete mit einer Gesamtfläche von über 100 Hektar.
In Freiberg a. N. gibt es ein reges Vereinsleben. Im sportlichen Bereich sind zwei große Vereine, SGV Freiberg und TuS 1899 Freiberg mit ihren verschiedenen Abteilungen, erwähnenswert.

Energieausweis
Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Energieträger
Strom
Energiebedarf
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Energieausweis gültig bis
10.06.2034
449000
Typ
Einfamilienhaus
Etage
2
Baujahr
1956
Wohnfläche
90
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Arrigo Billia
abillia@immobillia.com
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