ImmoBillia:"Moderne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon – Baujahr 2021"!

Großbottwar
Wagrainstraße 3 - 4888743

Objektbeschreibung

Moderne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon – Baujahr 2021

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 4 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 10-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung und einen nahezu neuwertigen Zustand (Baujahr 2021).

Großzügige, mit Filzputz verarbeitete Wände und großflächige Fliesen sorgen für ein modernes und elegantes Wohnambiente. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Ein teilweise überdachter Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet viel Sonne.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit hoher Wohnqualität.

Frei ab: 01.04.2026

Lage

Willkommen in Großbottwar, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Diese idyllische Gemeinde bietet eine hervorragende Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Bequemlichkeit.

- Großbottwar liegt verkehrsgünstig mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A81, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell nach Stuttgart oder Heilbronn zu gelangen.
- Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
- Naturliebhaber werden die umliegenden Weinberge und Wälder zu schätzen wissen, die ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bieten.
- In Großbottwar finden Sie sowohl traditionelle als auch moderne Wohnmöglichkeiten, die alle einen hohen Lebensstandard garantieren.
- Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Energieträger
Strom
Energiebedarf
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Energieausweis gültig bis
01.12.2030
1460
Typ
Sonstiges
Etage
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
105
m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2026
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