Wir bieten Ihnen eine "hochwertige, moderne und energiesparende Doppelhaushälfte" mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Wohnfläche von 173,95 m² auf einem Grundstück von 264 m² an. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen, ist top gepflegt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Es gibt eine extra breite Garage sowie einen Außenstellplatz, voll Unterkellerung mit Hobbyraum, Technikraum und Keller. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand ausgestattet und verfügt über eine Luftwärmepumpe mit zwei großen Pufferspeichern sowie mit einer Photovoltaikanlage. Es handelt sich um ein KfW-70-Haus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiekennwert von 10,0 kWh/(m²·a). Alle Zimmer verfügen über TV und CAT 7 Anschlüsse.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Bad. Die Decke in der Küche ist abgehängt, und die hochwertige Einbauküche der Marke Next 125 ist mit Miele-Geräten ausgestattet; Nimbus-Einbaustrahler sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Auch das Wohnzimmer verfügt über eine teilweise abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung. Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Sichtestrichboden ausgestattet. Ein Glaskamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während Schiebetüren den Wohn-Essbereich mit Küche und Flur verbinden. Im Erdgeschoss sind elektrische Alu-Jalousien installiert, während im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) Rollläden vorhanden sind. OG und DG sind mit Eiche-Stäbchenparkett ausgelegt. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast, bodentief und teilweise mit französischen Balkonen. Das gesamte Haus ist glatt verputzt, bis auf die Bäder, die mit Rauputz versehen sind. Die Ausstattung und Fliesen beider Bäder sind von hoher Qualität. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Betondecken und Betontreppen im gesamten Haus. Durchdacht ist auch der Wäscheabwurfschacht, der vom Dachgeschoss bis ins Untergeschoss führt. Der Außenbereich ist modern und ansprechend gestaltet und verfügt über eine Bangkirai Terrasse, der Dachbalkon hat eine unverbaubare Weitsicht. Das Haus befindet sich in einem der in den letzten 10 Jahren neu entwickelten Neubaugebiete, das durch seine Beliebtheit und Nachfrage besticht.