ImmoBillia:"schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines 6-Familienhauses."
Ilsfeld
Alamannenweg 8 - 3177323
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Hochwertige Wohnung mit Stil und Komfort
Suchen Sie eine gemütliche und moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt? Wir präsentieren stolz diese attraktive Immobilie – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Behaglichkeit legen!

Helle, einladende Räume:
Genießen Sie großzügige Fenster mit eleganten weißen Holzrahmen, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch mit hervorragender Isolierverglasung punkten. Die digitale Ablesbarkeit der Heizkörper sorgt dafür, dass Sie die Wärme ganz nach Ihren Bedürfnissen einstellen können – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Modernes Wohnkonzept:
Der durchgehende Laminatboden in Holzoptik, der an ein edles Nussbaumholz erinnert, verleiht Ihrem Wohn- und Essbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochflorigem, hellem Teppichboden ausgestattet und bieten den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Praktische Eleganz:
In den Bereichen wie Bad und Küche wurde auf Pflegeleichtigkeit und Stil geachtet. Hochwertige Fliesen und ein raumhoch gefliestes Bad sorgen für ein modernes und hygienisches Ambiente. Der offene Küchenbereich, der viel Licht durch die großzügigen Fensterflächen erhält, eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse:
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Fahrradraum runden das Angebot ab – praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert!

Und das Beste:
Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (Miete € 70/mtl.) sorgt für ein stressfreies Parken und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Lebensraum.

Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt, um eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ilsfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Ilsfeld überzeugt durch seine idyllische Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und einer reizvollen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn und Ludwigsburg ermöglichen. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren gewährleistet.

Die Infrastruktur in Ilsfeld ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine hochwertige Bildung bieten.

Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Gemeinde Ilsfeld organisiert zudem regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das nachbarschaftliche Miteinander fördern.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Ilsfeld eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.

Energieausweis
Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Energiebedarf
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Energieausweis gültig bis
06.09.2028
920
Typ
Sonstiges
Etage
2
Baujahr
1998
Wohnfläche
78
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Arrigo Billia
abillia@immobillia.com
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Objektanfrage
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