ImmoBillia: "Schön geschnittene 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!"
Ilsfeld
Alamannenweg 8 - 3993186
Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem gemütlichen und modernen Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt? Wir präsentieren Ihnen stolz diese attraktive Immobilie – ideal für all jene, die Wert auf Qualität und Behaglichkeit legen!

Helle, einladende Räume:
Profitieren Sie von großzügigen Fenstern mit eleganten weißen Holzrahmen, welche nicht nur für reichlich natürliches Licht sorgen, sondern auch durch hervorragende Isolierverglasung bestechen. Die digitale Ablesbarkeit der Heizkörper ermöglicht es Ihnen, die Wärme nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu regulieren – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Privatgarten:
Der großzügige Garten ist ideal für gemütliche Abende auf der Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden nach der Arbeit genießen.

Modernes Wohnkonzept:
Der durchgehende Laminatboden in Holzoptik verleiht Ihrem Wohn- und Essbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Auch die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Praktische Eleganz:
In den Bereichen Bad und Küche wurde sowohl auf Pflegeleichtigkeit als auch auf Stil geachtet. Hochwertige Fliesen und ein raumhoch gefliestes Bad schaffen ein modernes und hygienisches Ambiente. Der offene Küchenbereich, der viel Licht durch die großzügigen Fensterflächen erhält, eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse:
Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Fahrradraum runden das Angebot ab – praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert!

Und das Beste:
Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (Miete: € 70/mtl.) sorgt für stressfreies Parken und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Lebensraum.

Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt, um eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung in Ilsfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.
- Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer solch begehrten Lage zu wohnen.

Energieausweis
Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Energiebedarf
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Energieausweis gültig bis
06.09.2028
970
Typ
Sonstiges
Etage
2
Baujahr
1998
Wohnfläche
77
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Arrigo Billia
abillia@immobillia.com
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Objektanfrage
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