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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Marbach am Neckar. Das Haus wurde 1936 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. So wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert, und die Sanitär- sowie Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Beide Wohnungen befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (aufgeteilt nach WEG), mit jeweils eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache frei, während die Wohnung im Dachgeschoss leer steht. Beide Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m². Die Raumaufteilung umfasst in beiden Wohnungen ein gemütliches Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, eine geräumige Küche, je ein Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zu den Wohnungen gehört außerdem ein eigener Balkon, auf dem man die Abendsonne und Aussicht genießen kann. Im Kaufpreis enthalten sind je Wohneinheit eine Einbauküche. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und ist über das separate Treppenhaus der oberen Wohnung zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer/Hobbyraum sowie eine separat zugängliche Werkstatt. Des Weiteren bieten ein Gewölbekeller, eine Waschküche und weitere Kellerräume viel zusätzlichen Stauraum. Eine überlange Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, in ein gepflegtes Haus mit großem Potenzial zu investieren. Es kann als Mehrgenerationenhaus, klassisches Einfamilienhaus, zur Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassisches Kapitalanlageobjekt genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus in Marbach am Neckar
Marbach am Neckar, die Geburts- und Wohnstadt des berühmten Dichters Friedrich Schiller, liegt in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Stadt ist Teil des Landkreises Ludwigsburg und hat rund 15.000 Einwohner.
Marbach am Neckar ist bekannt für sein malerisches Stadtbild, das von Fachwerkhäusern, historischen Bauten und dem imposanten Schloss Ludwigsburg geprägt ist. Die Lage direkt am Neckar und umgeben von Weinbergen macht die Stadt besonders attraktiv.
Die Infrastruktur in Marbach am Neckar ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A81 gelangt man schnell nach Stuttgart oder Heilbronn, auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Für Naturliebhaber bietet Marbach am Neckar zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Ob beim Wandern oder Radfahren entlang des Neckars oder durch die malerischen Weinberge – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Insgesamt bietet Marbach am Neckar somit ein attraktives und lebenswertes Umfeld für Familien, Paare und Singles.
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